Het retentierecht is een opschortingsrecht dat ook ten aanzien van een onroerende zaak kan worden uitgeoefend. Maar hoe zit het dan met de feitelijke macht, het kenbaarheidsvereiste, derden met oudere rechten en derden met jongere rechten? En in hoeverre kan het retentierecht op een gedeelte van een onroerende zaak worden uitgeoefend?